Tomari LLC
合同会社 泊
Tomari LLC 是由 Alan 與 Yuen Kei 夫婦於 2020 年於沖繩成立的代管公司。 一個香港地產背景、一個酒店管理出身——因為一間 Azure Aqua 的數據，開始服務其他投資者。
2019 年，我們在香港買入第一間沖繩物業——Azure Aqua（名護市，2018 年建成）。 當時我們仍住在香港，物業交由第三方代管。
接下來幾年，Azure Aqua 的數據出乎意料：2024 年淨年回報 7.5%、2025 年 7.7%。 身邊朋友開始問——「你怎麼選的？」「為什麼別人的沖繩物業沒這個表現？」
我們找到的答案很簡單：沒有人公開帳本。 每一家代管公司都在賣夢想——「平均回報 10%」、「客戶都很滿意」——但問起實際淨收入、水電真實花費、淡季虧損，就沒有答案。
2020 年，我們移居沖繩，註冊了 合同会社 泊（Tomari LLC），取得経営管理ビザ，正式投身代管行業。
Hyakuna Beach Resort 的業主，是我們第一位購入客戶。 他看完 Azure Aqua 的多年實際數據後，有了信心，買入 Hyakuna 並交由 Tomari 代管。 這就是 Tomari 的起點——不是賣物業，是用數字換信任。
五年下來，我們從 1 間自有物業，發展到 4 間管理組合（1 自有 + 3 代管客戶物業）+ co-host portfolio。 每一間都有完整 12 個月帳本，每一筆收支都列明。 客人投訴、淡季虧損、設備維修——全部誠實寫在月度報告裡。
因為我們相信：真正想投資的人，要的不是夢，而是數字。
Alan 與 Yuen Kei 在沖繩自建的住宅。選地、設計、動工、入住，全程親自處理。 這不是投資物業——這是我們的家。
2023 年起，我們開始為自己在沖繩物色土地。 選地花了幾個月，設計再幾個月，動工那天舉行了傳統的 地鎮祭——本地宮司、建築團隊、我們夫婦同見證。
所以當客戶問「你們會不會走？」——我們的答案是：已經起好了家，不會走。
對代管客戶來說，這比任何承諾都重要。 你交給 Tomari 的物業，由實實在在住在沖繩、長期經營的人管理，不是遙距運營的中介公司。 我們的家就在這裡，跑不掉、跑了也虧大。
從選地、與本地建商溝通、設計師合作、預算控制、到地鎮祭 / 上樑式等傳統儀式—— 我們親身走過完整流程，可以分享實戰經驗、推介信任的合作夥伴。 直接聊聊。