Tomari LLC 合同会社 泊
沖繩 · OKINAWA
No. 01 — Brand position 面向香港、台灣
嚴肅型投資者

不賣夢 只看帳本

12個月 · 逐月公開

沖繩民宿管理,讓數字說話。
入住率、淨收入、回報率——每一筆,都公開

est. 2020 持牌経営管理ビザ
4 properties · 沖繩
Okinawa coast aerial

沖繩。藍綠色的海
是我們每一單投資的起點。

Source: Tomari Photography
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Okinawa, Japan
No. 02 — Portfolio metrics
Verified Data 截至 2026 Q1,Airbnb 官方數據
75.5%+22.6%
平均入住率
高於同區同類房源
Airbnb 官方
4.66
客人平均評分
178+ Reviews
4 properties
7.3%
2025 淨年回報
Hyakuna Beach
實際結算
¥1.98M
2025 全年淨收入
單一物業
已扣所有成本
Independent verification

這不是我們自己說的。
是 Airbnb 官方dashboard。

Airbnb 系統根據實際 booking data 自動計算。 我們3間物業1-4月平均入住率75.5%, 比同區同類房源高出22.6%。 無修飾、無美化。

Airbnb Host Dashboard Airbnb Performance Dashboard 75.5% +22.6%
Source: Airbnb Host Dashboard, Tomari LLC Internal Books · Verified 2026.04

"我們不是要你相信我們——我們要你親眼看帳。"

No. 03 — Portfolio

4 間物業,沖繩南北全覆蓋。

由南城市的百名海岸,到古宇利島的絕景大橋。每一間都有完整營運帳本,全部公開。

Managed by Tomari Hyakuna Beach Resort
01 / 04
Hyakuna Beach Resort 海景一戸建
南城市 · NANJO · 4LDK · 12 GUESTS
7.3%
2025 淨回報
4.65
122 Reviews
Managed by Tomari Mare House
02 / 04
Mare House 海まで1分
金武町 · KIN · 2LDK · 8 GUESTS
5.0%
2025 淨回報
4.77
56 Reviews
New · 2025/10 Zekkei Kouri
03 / 04
Zekkei Kouri 古宇利絶景
古宇利島 · KOURI · 4LDK · 8 GUESTS
6.5%+
推算年化
+20%
資本增值
3rd Party Azure Aqua
04 / 04
Azure Aqua 面前大海
名護市 · NAGO · 4LDK · 8 GUESTS
7.7%
2025 淨回報
4.77
Reference
No. 04 — Co-host portfolio

合作物業,拓展營運網絡。

我們的營運範圍不止於 4 間自管物業。透過 co-host 合作關係,協助管理更多 Airbnb 單位——深化沖繩在地經驗,拓展營運網絡。

Cafe R Building Yonabaru
Building · 与那原町 Cafe R Building 沖繩南部沿岸 · 一棟樓 · 多個 Airbnb 單位
合作管理單位 · A peek inside
Unit 205 Unit 205 · Lounge Boutique design · Hammock corner · Designer pieces
Unit 305 Unit 305 · Living Statement art · Chandelier · Premium interior
Co-host arrangement · 5+ units · Yonabaru, Okinawa ※ 合作物業財務不列入公開帳本
No. 04 — Transparent books

12個月, 逐月公開。

租金收入、管理費、清潔、煤氣、電、水、Wi-Fi——每一項都列出來。 無「估算」、無「平均」、無美化。實際結算,月對月。

Why this matters 沖繩代管行業普遍只show租金毛收入。Tomari 把所有支出列明,淨收入由你親自核對。
Hyakuna Beach Resort
FY 2025 · Monthly
月份 租金收入 總成本 淨收入
1354,069163,940190,129
2373,118178,343194,775
3376,457190,859185,598
4279,845173,074106,771
5143,754123,90219,852— 淡季
6440,995220,323220,672
7693,017253,796439,221↑ 旺季峰
8209,862140,82269,040
9362,144223,660138,484
10243,843157,51386,330
11525,787215,108310,679
12150,030129,27820,752
全年 ¥4,152,921 ¥2,170,617 ¥1,982,304
物業 ¥27,000,000
2025 淨收入 ¥1,982,304
年化淨回報
7.3%
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